vzdrževanje objektov in adaptacije v kraju Kostanjevica na Krki

Staro jedro Kostanjevice stoji na otoku, ki ga obliva Krka. Zaradi tega je pri tamkajšnjih hišah najpogostejša težava voda: visoka talna voda, občasne poplave reke in vlaga, ki se dviguje po zidovih pritličij in kleti. Večina hiš v jedru je starejših, zidanih iz opeke in kamna z apnenimi ometi, ki morajo dihati. Če jih prekrijete s cementnim ometom ali nepropustno barvo, vlaga ostane v zidu in se po nekaj sezonah pokaže kot luščenje ometa, razbarvanje in plesen. Zato pogodbeni izvajalci pred vsakim posegom najprej ugotovijo vzrok vlage in presodijo, ali je izbrana rešitev za tak zid sploh primerna. Šele nato se dogovorite za obseg del.

V starem delu mesta stoji nekdanji cistercijanski samostan iz 13. stoletja, jedro pa je zaščiteno kot kulturna dediščina. Pri hišah v tem območju lahko za spremembe fasade, oken ali kritine veljajo smernice in soglasja pristojnega zavoda za varstvo kulturne dediščine. To je treba preveriti pred naročilom, ne po njem, saj samovoljna menjava oken ali barve fasade lahko pomeni odstranitev na vaše stroške. Pri večjih adaptacijah veljajo tudi določila gradbene zakonodaje (GZ-1), zato mora biti izvajalec registriran za gradbena in obrtna dela. Ali za vaš poseg potrebujete dovoljenje, je odvisno od vrste in obsega del, ne od velikosti hiše.

Zunaj jedra, v naseljih kot sta Orehovec in Podbočje ter ob vznožju Gorjancev, prevladujejo enodružinske hiše iz druge polovice 20. stoletja in kmečke stavbe z gospodarskimi poslopji. Pri teh se najpogosteje pokažejo dotrajana kritina, neizolirano podstrešje, stara okna in fasada brez toplotne izolacije. Na vinorodnih pobočjih stojijo zidanice, ki so večji del leta prazne: tam so običajne težave puščajoča streha, vlaga v kleti in zamakanje po zimi. Pri vsakem od teh objektov je smiselno začeti z ogledom, ne z ocenjevanjem iz fotografij, ker se vzrok pogosto skriva drugje kot se kaže. Pogodbeni izvajalci zato najprej pridejo na ogled in šele nato povedo, kaj je treba narediti.

Iz Brežic do Kostanjevice je približno 20 kilometrov, običajno okoli 25 minut vožnje, zato so ogledi in manjša vzdrževalna dela izvedljivi brez dolgih čakalnih dob. Trg v Posavju je majhen in obseg dela je omejen, zato izvajalci načrtujejo termine vnaprej in jih združujejo z drugimi deli v okolici. Cen na tej strani ne objavljamo: odvisne so od stanja zidu, dostopa do objekta, obsega del in materialov, zato jih lahko poda šele izvajalec po ogledu. Prav tako ne obljubljamo subvencij ali znižane stopnje DDV. Pogoji se razlikujejo glede na vrsto posega in dokumentacijo, zato jih preverite pri pristojnem viru, preden se odločite za naročilo. Stran upravlja MediaAtlas d.o.o., ki posreduje povpraševanja, storitve pa opravijo pogodbeni izvajalci.