Puščanje vode na balkonu — kaj narediti zdaj
Če voda kaplja v bližini luči, vtičnic ali električne omarice, izklopite varovalko tega tokokroga in se ne dotikajte mokrih stikal. Pod mesto, kjer kaplja, postavite posodo, pohištvo odmaknite in fotografirajte vse madeže z datumom.
Kaj lahko poskusite sami
Najprej preverite odtok in žleb. Listje, pesek in cigaretni ogorki pogosto zamašijo odtok na balkonu, voda pa potem obstane na tlaku in si poišče pot skozi fuge ter robove. Očistite odtočno odprtino, nato zlijte vedro vode in opazujte, ali odteče v nekaj sekundah. Če voda ostaja v luži, nagib tlaka verjetno ne zadošča, to pa s čiščenjem ni rešljivo. Preverite tudi, ali odtok ni prekrit s preprogo ali podstavkom za cvetlice. Kaj ne deluje: zlivanje kemičnih čistil v odtok ne pomaga, če je vzrok v nagibu ali hidroizolaciji, lahko pa poškoduje fasado pod balkonom.
Drugi poskus je pregled fug in robov. Tlak in robove obrišite do suhega, počakajte pol ure in s prstom pretipajte fuge ob zidu ter na robu balkona. Razpokane ali krušeče se fuge lahko po temeljitem čiščenju in popolnem sušenju zapolnite s fleksibilnim fugirnim kitom za zunanjo rabo, ki ga dobite v trgovini z gradbenim materialom. Delajte samo ob suhem vremenu in upoštevajte čas sušenja iz navodil proizvajalca. Kaj ne deluje: navaden cement ali silikon za kopalnice. Cement se zaradi temperaturnih sprememb razpoči, silikon se na mokri podlagi ne prime, voda pa ostane ujeta pod njim.
Tretji poskus je test, od kod voda prihaja. Ob suhem vremenu z zalivalko polijte en del balkona naenkrat, na primer najprej robove ob zidu, nato sredino, nato območje ob balkonskih vratih, med posameznimi deli pa počakajte nekaj minut. Opazujte strop ali steno pod balkonom in zapišite, po katerem polivanju se pojavi vlaga. Tako ločite napako fuge ali odtoka od težave na robu ali ob stiku z vrati. Zapis in fotografije izvajalcu prihranijo čas pri ogledu. Kaj ne deluje: premazovanje celotne površine z barvo ali tekočo gumo brez ugotovljenega vzroka. Ujeta vlaga ne more ven in mehurji se pojavijo znova.
Kdaj to ni več stvar za domače popravilo
Prvi znak so madeži in luščenje. Če na stropu ali steni pod balkonom vidite rjavkaste obroče, ki se ob dežju širijo, ali če se barva mehurči in lušči, voda ne prihaja le skozi fugo. Enako velja za bele skorje, imenovane izcvetki, ki jih voda prinese iz betona. Če madež ostane tudi po več dneh suhega vremena, je plošča verjetno prepojena in se ne suši sama. Opazite lahko tudi razpoke na robu plošče, kjer se tlak loči od stene, ali ploščice, ki se pod stopali premikajo. Domači poskus s kitom takrat le prekrije posledico. Fotografirajte vsak madež z datumom, da se vidi razvoj.
Drugi sklop znakov so slišni in otipljivi. Votel zvok pri udarcu ob ploščice pomeni, da lepilo ne drži več in da je pod njimi prostor, kjer se zbira voda. Če se ploščice pod stopali majejo ali se pojavijo razpoke, ki potekajo čez več ploščic, se premika podlaga. Kapljanje ali curljanje, ki ga slišite v stropu, tudi ko ne dežuje, kaže na zadrževano vodo, ki se počasi izceja. Pozorni bodite še na kovinsko ograjo: rja ob sidrnih točkah pomeni, da voda prodira v beton, kjer korodira armatura. To je konstrukcijska težava, ki je laik ne more zanesljivo oceniti.
Tretji sklop so vonj in zdravje. Zatohel, plesniv vonj v prostoru ob balkonskih vratih ali pod balkonom pomeni, da je vlaga v konstrukciji že dlje časa. Črna ali zelenkasta plesen v kotih, na robovih zaves ali za pohištvom se vrača tudi po čiščenju. Če v gospodinjstvu kdo kašlja, ima težave z dihanjem ali alergije, ki se doma stopnjujejo, vlago jemljite resno. Voda ob balkonskih vratih, ki zmoči parket ali prag, pomeni napako pri stiku vrat in hidroizolacije. Taka mesta zahtevajo odpiranje slojev tlaka, to pa je delo za izvajalca z ustreznim orodjem in materiali.
Ne odlašajte
Kdaj ne smete čakati
Voda ob električni napeljavi
Voda, ki kaplja v bližini luči, vtičnic ali omarice, lahko povzroči kratek stik ali električni udar, zato najprej izklopite tokokrog.
Razpoke in rja nosilne plošče
Razpoke, ugrezanje ali rja ob sidrih ograje lahko pomenijo oslabljeno nosilnost, zato balkona ne obremenjujte.
Vlaga v stanovanju pod vami
Voda, ki že moči strop pod balkonom, se širi z vsakim dežjem in škoda raste, zato ne čakajte na naslednje neurje.
Kaj naredi izvajalec in od česa je odvisna cena
Pogodbeni izvajalec najprej opravi ogled in ugotovi vir vode, po potrebi z merilnikom vlage. Nato se odloči med lokalnim popravilom, na primer zamenjavo fuge, obrobe ali odtoka, in celovito sanacijo, pri kateri odstrani ploščice in estrih, nanese novo hidroizolacijo, uredi nagib proti odtoku in položi novo oblogo. Pri sanaciji je pomembno, da se hidroizolacija zapelje ob steno in na prag balkonskih vrat ter da se uporabi sistem, ki ga proizvajalec predvideva za zunanjo rabo. Izvajalec delo dokumentira s fotografijami slojev, preden jih prekrije obloga.
Cene na tej strani ne navajamo kot številke, ker brez ogleda ne bi bila preverljiva. Odvisna je od površine balkona, debeline in stanja estriha, števila ploščic, ki jih je treba odstraniti, dostopa do balkona, morebitne potrebe po odru, popravila betona in armature ter izbranega sistema hidroizolacije. Lokalno popravilo in celovita sanacija se po obsegu dela bistveno razlikujeta. Ponudbo zahtevajte pisno, z razčlenitvijo materiala in dela, rokom izvedbe in garancijo, ki jo izvajalec ponuja. O subvencijah ali znižanem DDV se pozanimajte pri pristojnem viru, saj zanju veljajo pogoji.
Pogosta vprašanja
Ali lahko puščanje balkona popravim sam s kitom?
Če je vzrok razpokana fuga ali zamašen odtok, je domače popravilo smiselno poskusiti, ob suhem vremenu in z materialom za zunanjo rabo. Če se po dveh ali treh dežjih madež pod balkonom ponovi, če so ploščice votle ali če voda vstopa ob balkonskih vratih, kit težavo le prikrije. Voda ostane ujeta v estrihu in betonu ter nadaljuje s škodo. Takrat je razumno, da vzrok z ogledom ugotovi izvajalec.
Kako hitro naj pokličem, če voda kaplja v stanovanje?
Če voda kaplja v bližini elektrike ali se madež širi z vsakim dežjem, pokličite takoj. Tudi pri manjšem madežu ne odlašajte več tednov, ker se vlaga v betonu kopiči in poškoduje armaturo. Pred klicem fotografirajte madeže, zapišite, kdaj se pojavijo, in pripravite mere balkona. Povpraševanje sprejme upravljavec te strani, ogled in popravilo pa opravi pogodbeni izvajalec, ki vam pošlje pisno ponudbo.
Opišite, kaj je treba popraviti ali obnoviti
Pokličite ali pošljite povpraševanje. Povemo vam, kateri podatki so potrebni za ponudbo, in povpraševanje posredujemo pogodbenemu izvajalcu. Cena se določi po ogledu, brez obveznosti do sprejema ponudbe.
Pokličite VPIŠI