Odpadajoč omet — kaj narediti zdaj
Odmaknite se z mesta, kjer omet odpada, in ne pustite otrok ali živali pod njim, zlasti pod stropom ali nad vhodom. Če je omet moker ali visi v večjih kosih, ga ne trgajte z roko, ampak najprej preberite, kaj ste opazili.
Kaj lahko poskusite sami
Najprej ugotovite, kako velik je problem. S členkom prsta potrkajte po steni v mreži približno tridesetih centimetrov. Kjer zveni votlo, se je omet ločil od podlage, kjer zveni trdno, še drži. Votla mesta označite s svinčnikom. Če je votlo območje manjše od dlani in je suho, lahko omet odstranite sami, z lopatico ali ozkim dletom, vse do trdne meje. Ne trgajte čez označeno mejo, ker tako poškodbo samo širite. Na tla položite krpo ali folijo, med delom nosite zaščitna očala in masko, saj je prah dražilen, nato pa površino temeljito pometite.
Majhno in suho luknjo, ki sega do opeke ali betona, lahko zakrpate. Rob očistite s ščetko, podlago navlažite z vlažno gobo in nanesite predpremaz, kot ga za svojo malto predpisuje proizvajalec. Malto nanesite v dveh tankih plasteh, ne v eni debeli, in vsako plast pustite, da se veže po navodilu na embalaži. Površino zgladite z gladilko ali mokro gobo. Pomembno je, da malta ustreza obstoječemu ometu: apnen omet popravljate z apneno ali apneno-cementno malto, ne s čistim cementom, ker je pretrd in se ob robu hitro spet odlušči. Pred barvanjem počakajte, da se popravek popolnoma posuši.
Kar ne deluje: kitanje ali mavec čez votel omet, saj plast drži le toliko, kot drži podlaga pod njo. Prav tako ne pomaga barva proti vlagi na mokri steni, ker vlaga pritiska za barvo in jo dvigne v mehurje. Pena za polnjenje, silikon ali lepilo za ploščice niso zamenjava za malto in se z ometom ne povežejo. Pred popravilom odpravite tudi vzrok, na primer puščajoč žleb, počeno okensko polico ali škropljenje vode ob podnožju stene. Če vzroka ne odpravite, bo nov omet znova odpadel na istem mestu in boste delo opravili dvakrat.
Kdaj to ni več delo za vas
Če je omet na otip hladen ali vlažen, če so na njem temni madeži, beli kristalni izcvetki ali plesen ob dnu stene, je vzrok voda in ne staranje ometa. Izcvetki so znak, da voda potuje skozi steno in na površini izhlapi ter pusti soli. Podobno velja, če omet odpada v pasu tik nad tlemi, kar kaže na dvigajočo se vlago, ali pod okni in ob strešnem robu, kar kaže na puščanje od zunaj. Takšne težave z zakrpanjem ne rešite, ker se vzrok nadaljuje in poškoduje tudi novo plast. Potreben je ogled, na katerem se ugotovi, od kod voda prihaja in kako jo ustaviti.
Poglejte tudi razpoke. Lasne razpoke so običajno plitke in le kozmetične. Razpoke, v katere lahko vtaknete rob kovanca, ki potekajo poševno od vogalov oken ali vrat, se širijo iz meseca v mesec ali so vidne tudi na drugi strani stene, kažejo na premikanje konstrukcije ali posedanje. Če omet odpada skupaj z deli stene, če slišite pokanje, če se vrata in okna težje zapirajo ali če je strop povešen in videti izbočen, z domačim popravilom ne nadaljujte. Večji posegi v nosilne dele stavbe sodijo pod gradbeno zakonodajo in zahtevajo ustrezno strokovno oceno.
Tretji znak sta obseg in starost stavbe. Če je votlo območje večje od približno kvadratnega metra, če se luščijo hkrati ometi in več plasti starih barv, če omet odpada s stropa ali če je stavba starejša in so na njej različni popravki iz preteklih let, domače delo hitro preseže moči laika. Pri stropu obstaja tveganje, da kos pade na osebo. Pri starejših fasadah je treba pred odstranjevanjem preveriti, ali stari premazi ali materiali ne zahtevajo posebnega ravnanja. Če ste v dvomu, stanje fotografirajte z vseh strani in nam ga pošljite, da skupaj presodimo, ali je popravilo še za vas.
Ne odlašajte
Ne čakajte, če opazite to
Voda skozi steno
Voda razmoči omet in podlago, zato se škoda iz tedna v teden širi in popravilo postaja obsežnejše.
Omet pada s stropa
Kos lahko pade na osebo, zato prostor do pregleda ni primeren za dolgotrajno zadrževanje.
Razpoke se širijo
Premikanje konstrukcije je lahko znak težave, ki ni v ometu, in je ne odpravi nobeno kitanje.
Kaj naredi izvajalec in od česa je odvisna cena
Pogodbeni izvajalec najprej pregleda steno in ugotovi vzrok, ne samo posledice. Nato odstrani votel in razpadel omet do trdne podlage, očisti površino in, če je treba, odpravi izvor vlage ali drugo napako, zaradi katere se je omet ločil. Sledijo predpremaz, nanos nove malte v ustreznih plasteh, zaglajevanje in priprava za barvanje. Izvajalci so registrirani za gradbena oziroma obrtna dela. Obsežnejši posegi sodijo pod gradbeno zakonodajo, zato ob njih pričakujte pisno ponudbo in dogovorjen obseg del.
Cene brez ogleda ne navajamo, ker bi bilo to ugibanje. Na znesek vplivajo površina in globina poškodbe, višina dela in potreba po odru, vrsta obstoječega ometa, ali je treba odpraviti vzrok vlage, ter koliko ostane za barvanje in popravilo okolice. Majhen suh popravek in sanacija vlažne stene sta po obsegu povsem različna posla. Točen znesek vidite v ponudbi po ogledu. Povpraševanje oddajte s fotografijami in približnimi merami, da se obseg dela oceni že pred prihodom.
Pogosta vprašanja
Ali lahko omet popravim sam?
Majhno, suho in omejeno poškodbo, manjšo od dlani, lahko popravite sami, če odstranite vse votle dele in uporabite malto, ki ustreza obstoječemu ometu. Samo pri tem ne spreglejte vzroka. Če je stena vlažna, če so poškodbe večje, če omet odpada s stropa ali če so v steni razpoke, ki se širijo, domače popravilo ni dovolj. V takih primerih je bolje, da stanje najprej oceni izvajalec.
Ali je odpadajoč omet vedno znak vlage?
Ne vedno. Omet lahko odpade tudi zaradi starosti, slabe priprave podlage ob prejšnjem ometavanju ali neustrezne malte. Vlago pa je treba izključiti vedno, ker je pogost vzrok. Opazujte, ali je stena hladna ali vlažna, ali so na njej beli izcvetki ali plesen in ali se težava pojavlja pod okni, ob strehi ali tik nad tlemi. Če je odgovor pritrdilen, najprej odpravite vzrok, šele nato popravite omet.
Opišite, kaj je treba popraviti ali obnoviti
Pokličite ali pošljite povpraševanje. Povemo vam, kateri podatki so potrebni za ponudbo, in povpraševanje posredujemo pogodbenemu izvajalcu. Cena se določi po ogledu, brez obveznosti do sprejema ponudbe.
Pokličite VPIŠI